Provisionsfrei! Büro im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Bürokomplexes

40667 Meerbusch, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    G219a-V
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    40667 Meerbusch
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    90 m²
  • Gesamtfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 45 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    4.337,55 EUR
  • Kaltmiete
    990,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    990,00 EUR
  • Summe Miete netto
    990,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    225,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Personenaufzug

Kontaktdaten

Victoria van Elst, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.10.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    135,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    36,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    44,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 36,30 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 44,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der repräsentative Bürokomplex wurde im Jahre 2004 errichtet, ist vollständig renoviert und besticht durch seinen modernen Charakter mit jeglichen Vorzügen für das moderne Arbeiten.

Der moderne Charakter spiegelt sich unter anderem im großzügigen mit einem edlen Granitboden ausgestatteten Empfangsbereich des Hauses wider. Das Büro kann bequem über den vorhandenen Aufzug oder alternativ über den separaten, barrierefreien Seiteneingang erreicht werden. Die ca. 90 m² Bürofläche verteilen sich auf 2 helle Büroräume, eine Teeküche inkl. Einbauküche sowie 1 WC. Im Zuge der Neuvermietung wird die Teeküche vollständig erneuert und offen gestaltet.

Die Büroeinheit verfügt über schnelles Business Internet Netz, die EDV-Verkabelungen befinden sich in Brüstungskanälen.

Optional kann das Büro gegen einen Aufpreis möbliert angemietet werden. Des Weiteren besteht nach Rücksprache mit dem Vermieter die Möglichkeit, ein weiteres Büro über eine Trennwand zu errichten.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

AUFTEILUNG:
- Flur
- 2 Büroräume
- offene Teeküche
- 1 WC

Ausstattung

- Aufzug vorhanden
- Bürobeleuchtung vorhanden
- Küche vorhanden
- installierte EDV/Tel.-Kabelleitungen
- automatischer Türöffner
- repräsentativer Bürokomplex
- Hausmeisterservice
- Außenjalousien
- Starkstrom vorhanden
- 1 Außenstellplatz à 45,00 € monatlich (optional)
- die Bürofläche kann gegen Aufpreis möbliert angemietet werden
- barrierefreier Zugang über Seiteneingang

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Der hier angebotene Bürokomplex befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet im Stadteil Meerbusch-Büderich.
In den vergangenen Jahren haben sich in dem Gewerbepark verschiedenste Unternehmen mit diversen Fachbereichen angesiedelt. Die Lage spricht für sich. Er liegt sehr zentral und äußerst verkehrsgünstig. Sie haben direkten Anschluss an die A 52 zu den wirtschaftlichen Zentren wie zum Beispiel Düsseldorf, Neuss und Krefeld. Die Rheinquerung (A 44) ist eine schnelle Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen und zur Messe. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Minuten von dem Objekt entfernt (Im Brachgrund).

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