Lichtdurchflutetes Büro im Gartengeschoss eines repräsentativen Bürokomplexes!

40667 Meerbusch, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    G19a-JB
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    40667 Meerbusch
  • Etage
    -1
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    135 m²
  • Gesamtfläche ca.
    135 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.01.2026
  • Kaution
    7.871,85 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.800,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.800,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    405,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.10.2024
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    44,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 44,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der repräsentative Bürokomplex wurde 2004 errichtet, vollständig renoviert und überzeugt durch seinen modernen Charakter sowie optimale Rahmenbedingungen für zeitgemäßes Arbeiten.

Dieser moderne Eindruck zeigt sich bereits im großzügigen Empfangsbereich, der mit hochwertigem Granitboden ausgestattet ist. Die Büroeinheit erreichen Sie bequem über den vorhandenen Aufzug oder alternativ über den separaten, barrierefreien Seiteneingang. Von dort aus gelangen Sie zu fünf lichtdurchfluteten Büroräumen sowie einem weitläufigen Meetingraum, der mit einer Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte (u. a. Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle) ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum liebevoll gestalteten, großzügigen Innenhof mit Teichanlage – eine kleine Wohlfühloase für kurze Pausen im Arbeitsalltag.

Die Büroeinheit verfügt über schnelles Business-Internet; die EDV-Verkabelung ist übersichtlich in Brüstungskanälen untergebracht.

Ausstattung

- Aufzug vorhanden
- Bürobeleuchtung vorhanden
- Küche vorhanden
- installierte EDV/Tel.-Kabelleitungen
- automatischer Türöffner
- flexible Raumaufteilung
- repräsentativer Bürokomplex
- Hausmeisterservice
- Außenjalousien
- Starkstrom vorhanden
- barrierefreier Zugang über Seiteneingang
- direkter Zugang zum begrünten, großen Innenhof
mit Teichanlage

Sonstige Informationen

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Lage

Der hier angebotene Bürokomplex befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet im Stadteil Meerbusch-Büderich.
In den vergangenen Jahren haben sich in dem Gewerbepark verschiedenste Unternehmen mit diversen Fachbereichen angesiedelt. Die Lage spricht für sich. Er liegt sehr zentral und äußerst verkehrsgünstig. Sie haben direkten Anschluss an die A 52 zu den wirtschaftlichen Zentren wie zum Beispiel Düsseldorf, Neuss und Krefeld. Die Rheinquerung (A 44) ist eine schnelle Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen und zur Messe. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Minuten von dem Objekt entfernt (Im Brachgrund).

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