Lichtdurchflutetes Büro im Gartengeschoss eines repräsentativen Bürokomplexes!
40667 Meerbusch, Bürofläche zur Miete
Objektdaten
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Objekt IDG19a-JB
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse40667 Meerbusch
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Etage-1
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Etagen im Haus2
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Bürofläche ca.135 m²
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Gesamtfläche ca.135 m²
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Zimmer6
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2004
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Kaution7.871,85 EUR
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Nettokaltmiete1.800,00 EUR
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Kaltmiete1.800,00 EUR
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Summe Miete netto1.800,00 EUR
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Betriebskosten brutto405,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teppichboden
Kontaktdaten
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NameFrau Julia Beck
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FirmaBaum Immobilien GmbH
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AdresseDorfstraße 13
40667 Meerbusch -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax004921329373808
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis23.10.2024
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2004
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch44,40 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der repräsentative Bürokomplex wurde 2004 errichtet, vollständig renoviert und überzeugt durch seinen modernen Charakter sowie optimale Rahmenbedingungen für zeitgemäßes Arbeiten.
Dieser moderne Eindruck zeigt sich bereits im großzügigen Empfangsbereich, der mit hochwertigem Granitboden ausgestattet ist. Die Büroeinheit erreichen Sie bequem über den vorhandenen Aufzug oder alternativ über den separaten, barrierefreien Seiteneingang. Von dort aus gelangen Sie zu fünf lichtdurchfluteten Büroräumen sowie einem weitläufigen Meetingraum, der mit einer Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte (u. a. Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle) ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum liebevoll gestalteten, großzügigen Innenhof mit Teichanlage – eine kleine Wohlfühloase für kurze Pausen im Arbeitsalltag.
Die Büroeinheit verfügt über schnelles Business-Internet; die EDV-Verkabelung ist übersichtlich in Brüstungskanälen untergebracht.
Ausstattung
- Aufzug vorhanden
- Bürobeleuchtung vorhanden
- Küche vorhanden
- installierte EDV/Tel.-Kabelleitungen
- automatischer Türöffner
- flexible Raumaufteilung
- repräsentativer Bürokomplex
- Hausmeisterservice
- Außenjalousien
- Starkstrom vorhanden
- barrierefreier Zugang über Seiteneingang
- direkter Zugang zum begrünten, großen Innenhof
mit Teichanlage
Sonstige Informationen
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Lage
Der hier angebotene Bürokomplex befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet im Stadteil Meerbusch-Büderich.
In den vergangenen Jahren haben sich in dem Gewerbepark verschiedenste Unternehmen mit diversen Fachbereichen angesiedelt. Die Lage spricht für sich. Er liegt sehr zentral und äußerst verkehrsgünstig. Sie haben direkten Anschluss an die A 52 zu den wirtschaftlichen Zentren wie zum Beispiel Düsseldorf, Neuss und Krefeld. Die Rheinquerung (A 44) ist eine schnelle Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen und zur Messe. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Minuten von dem Objekt entfernt (Im Brachgrund).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.











