Lichtdurchflutete Büroräume mit ca. 110 m² Lagerfläche im Herzen von Büderich

40667 Meerbusch, Bürofläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1377-G172-JB
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Meerbusch (Büderich))
    40667 Meerbusch
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    41,41 m²
  • Gesamtfläche ca.
    179,55 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 1)
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Nettokaltmiete
    1.439,60 EUR
  • Kaltmiete
    1.439,60 EUR
  • Summe Miete netto
    1.439,60 EUR
  • Betriebskosten brutto
    897,75 EUR
  • Warmmiete
    2.337,35 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.04.2024
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain des modernen KHW-Hauses. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut und besticht durch seinen modernen und repräsentativen Charakter.

Die Structural-Glazing-Fassade verleiht dem Gebäude Transparenz, Leichtigkeit und einen unverwechselbaren Charme.

Das Büro erreichen Sie bequem über den vorhandenen Aufzug oder das Treppenhaus. Die Räumlichkeiten umfassen insgesamt ca. 180 m², aufgeteilt in zwei helle Büroräume sowie eine große Lagerhalle, eine Teeküche und eine WC-Anlage. Die Lagerhalle ist mit den Büroräumen verbunden und misst ca. 110 m².

Eine direkte Zufahrt zur Lagerhalle ist ebenfalls vorhanden.

Die Elektro- und EDV-Verkabelung der Büroräume erfolgt über Brüstungskanäle.

Das Bürogebäude verfügt über freie Stellplätze sowie eine Tiefgarage.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Ausstattung

•zentrale Lage
•PKW-Stellplätze verfügbar (TG-Stellplatz für 75,00 € moatlich, Stellplatz im Freien 65,00 € moantlich)
•Aufzug
•WC-Anlagen
•Teeküche
•Raumaufteilung flexibel
•renovierte Übergabe
•Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

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Lage

Das großzügige und lichtdurchflutete Büro befindet sich im Souterrain des repräsentativen KHW-Hauses, welches Bestandteil eines Büroparks in Meerbusch-Büderich ist. Der Büropark liegt sehr zentral und äußerst verkehrsgünstig. Die Lage zeichnet sich durch eine Vielzahl von Dienstleitungen des täglichen Bedarfs aus, welche fußläufig zu erreichen sind.

Ideale Anbindungen an den ÖPNV bietet eine Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung. Ein weiterer Standortvorteil ist die ausgebaute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen zu den Ballungszentren Düsseldorf, Neuss, Köln und Krefeld über die Autobahnanschlüsse A 52, 57, 44. In 15 Fahrminuten erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf und das Messegelände Düsseldorf. Eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ist somit auch ohne PKW gewährleistet.

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