Variables Flächenangebot! Hochwertig ausgestattete Büroflächen im bevorzugten Gewerbegebiet Kaarst-Ost
41564 Kaarst, Bürofläche zur Miete
Objektdaten
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Objekt IDG153-K
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse41564 Kaarst
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Etage1
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Etagen im Haus4
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Bürofläche ca.814 m²
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Gesamtfläche ca.814 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1992
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
Kontaktdaten
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NameFrau Victoria van Elst
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FirmaBaum Immobilien GmbH
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AdresseDorfstraße 13
40667 Meerbusch -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49- (0) 2132 9373808
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis19.03.2027
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1992
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf174,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Flächen des Hallen- und Bürokomplexes aus dem Jahr 1992 sind modern ausgestattet mit Heizung und großen Fensterflächen sowie Beleuchtungselementen. Aufgrund einer Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Der rote Gebäudekomplex ist in zeitloser Architektur mit hochwertigen Baustoffen gebaut worden. Am Bürogebäude können wahlweise auch Stellplätze angemietet werden. Die Aufteilung der Mietflächen ist nach Rücksprache mit dem Vermieter variabel gestaltbar.
ca. 334m² Bürofläche 1. Obergeschoss 10,00 €/m² Nettomiete
ca. 330 m² Bürofläche Dachgeschoss 10,00 €/m² Nettomiete
ca. 150 m² Bürofläche im Souterrain/Kellergeschoss 8,00 €/m² Nettomiete
Die hochwertigen, beheizten und lichtdurchfluteten Gewerbeflächen eignen sich für die Nutzung als exklusive Ausstellungsräume und-/oder für Gewerbe sowie Produktion.
Auf allen Ebenen stehen Ihnen jeweils Teeküchenanschlüsse und getrennte Damen- und Herren WCs zur Verfügung.
Bei Bedarf können Sie einen Keller für je 80,00 €/mtl. anmieten.
Tiefgaragenstellplätze können für 60,00 €/mtl. und Außenstellplätze für 40,00 €/mtl. angemietet werden.
1. Obergeschoss:
Treppenhaus/Foyer, Geschäftsführung, Sekretariat, Empfang, 2x Abstellräume, 2x Damen- und Herren WCs mit Dusche, Aufenthaltsraum mit Teeküche, 2 x Großraumbüro, Balkon
Dachgeschoss:
Treppenhaus, Geschäftsführung, Empfang, Sekretariat, 2x Großraumbüro, 2x Abstellräume, 2x Damen- und Herren WCs und 1x Dusche, Aufenthaltsraum mit Teeküche, 2x Balkon
Souterrain/Kellergeschoss:
1x Treppenhaus, 1x Abstellraum, Heizungsraum, Aufenthaltsraum, Sanitätsraum, 4x Büro, 2x Damen- und Herren WCs und 1x Dusche, direkter Zugang zu der Tiefgarage
Ausstattung
Glasfaserkabel vorhanden
optimale Verkehrsanbindungen
variable Grundrisse
Gewerbeflächen sind komplett beheizbar
isolierverglaste Holzfenster, teilweise mit angepassten Lamellen ausgestattet
schwarzer Granitboden im Foyer und Treppenhaus
Stäbchenparkett in den Büroflächen
moderne Leuchtelemente
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Bodenkabelkanäle
2,50 €/m² Nebenkostenvorauszahlung und inkl. Stromvorauszahlung 3,50 €/m²
3 Kaltmieten Kaution
Sonstige Informationen
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
Lage
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Kaarst-Ost, in direkter Nähe des IKEA Pilothauses für Umwelt und Nachhaltigkeit.
Die hier angebotenen flexiblen Büro- und Hallenflächen befinden sich in einem modernen Bürokomplex, das Gewerbegebiet Kaarst-Ost liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaarster Kreuz.
Folgende namhafte Unternehmen haben sich beispielsweise in dem Bürokomplex niedergelassen:
Adenauer & Co. Großhandels GmbH, Cube Concepts GmbH, Bestseller Textilhandels GmbH
Für Mitarbeiter und Kunden bietet diese Gewerbeeinheit optimale Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Köln, Krefeld und Mönchengladbach (A52, A57, A44).
Auf den umliegenden Straßen stehen Ihnen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.