Provisionsfrei! Exklusives Bürohaus und Hallenflächen – flexible Aufteilung

41564 Kaarst, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    G1515-K
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    41564 Kaarst
  • Etage
    -1
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    1.320 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.070 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    ab 01.10.2021
  • Kaution
    36.540,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    18.270,00 EUR
  • Nebenkosten pro m² ab
    1,50 EUR
  • Summe Miete netto
    18.270,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    3.105,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Parkettboden

Kontaktdaten

Ann-Kathrin Katzur, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.03.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Flächen des Hallen- und Bürokomplexes aus dem Jahr 1992 sind modern ausgestattet mit Heizung und großen Fensterflächen sowie Beleuchtungselementen. Aufgrund einer Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Der rote Gebäudekomplex ist in zeitloser Architektur mit hochwertigen Baustoffen gebaut worden. Am Bürogebäude können wahlweise auch Stellplätze angemietet werden. Die Aufteilung der Mietflächen ist nach Rücksprache mit dem Vermieter variabel gestaltbar.

ca. 750 m² Gewerbe- und Lagerfläche 8,00 €/m²
ca. 930 m² Bürofläche 10,00 €/m²
ca. 330 m² Bürofläche im Souterrain/Kellergeschoss 9,00 €/m²

Die hochwertigen, beheizten und lichtdurchfluteten Gewerbeflächen eignen sich für die Nutzung als exklusive Ausstellungsräume und-/oder für Gewerbe sowie Produktion.
Auf allen Ebenen stehen Ihnen jeweils Teeküchenanschlüsse und getrennte Damen- und Herren WCs zur Verfügung.

Bei Bedarf können Sie einen Keller für je 50,00 € monatlich anmieten.

Tiefgaragenstellplätze können für 60,00 €/mtl. und Außenstellplätze für 30,00 €/mtl. angemietet werden.

Ausstattung

Glasfaserkabel vorhanden
optimale Verkehrsanbindungen
variable Grundrisse
Gewerbeflächen sind komplett beheizbar
1 ebenerdiges Tor 3m x 3m
isolierverglaste Holzfenster, teilweise mit angepassten Lamellen ausgestattet
schwarzer Granitboden im Foyer und Treppenhaus
Stäbchenparkett in den Büroflächen
moderne Leuchtelemente
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Bodenkabelkanäle
isolierverglaste Holzfenster mit elektrischen Lamellen zur Sonnenseite ausgestattet
1,50 €/m² Nebenkostenvorauszahlung
2 Kaltmieten Kaution

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Kaarst-Ost, in direkter Nähe des IKEA Pilothauses für Umwelt und Nachhaltigkeit.

Die hier angebotenen flexiblen Büro- und Hallenflächen befinden sich in einem modernen Bürokomplex, das Gewerbegebiet Kaarst-Ost liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaarster Kreuz.

Folgende namhafte Unternehmen haben sich beispielsweise in dem Bürokomplex niedergelassen:
Brainstorm GmbH - Newbetech GmbH.

Für Mitarbeiter und Kunden bietet diese Gewerbeeinheit optimale Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Köln, Krefeld und Mönchengladbach (A52, A57, A44).

Auf den umliegenden Straßen stehen Ihnen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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