Helles Büro mit insgesamt 3 Büroräumen im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Bürohauses

41564 Kaarst, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    1246-G9-V
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    41564 Kaarst
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Nutzfläche ca.
    85 m²
  • Bürofläche ca.
    85 m²
  • Gesamtfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    2.550,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    850,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Summe Miete netto
    850,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    297,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Parkettboden

Kontaktdaten

Victoria van Elst, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.03.2027
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der rote Büro- und Gebäudekomplex ist im Jahr 2000 in zeitloser Architektur mit hochwertigen Baustoffen errichtet worden. Die hier angebotene, exklusiv sowie modern ausgestattete Bürofläche befindet sich auf der zweiten Etage in einem der Bürohäuser. Der positive Eindruck der Büroanlage wird durch die begrünten Flächen sowie Terrassen im Innenhof unterstrichen.

Die ca. 85 m² Bürofläche verteilen sich auf 3 helle Büroräume, eine Teeküche inkl. Einbauküche, ein Duschbad mit Fenster sowie ein Gäste-WC. Das Büro verfügt über Anschlüsse an das Glasfasernetz und ist mit Bodentanks ausgestattet.

Bei Bedarf können Sie einen Keller für je 80,00 € monatlich anmieten.

Tiefgaragenstellplätze können für 60,00 €/mtl. und Außenstellplätze für 40,00 €/mtl. angemietet werden.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Aufteilung:
- Entrée
- Gäste-WC
- Hauptbüro mit Besprechungsbereich und Teeküche
- zwei weitere Büros
- Duschbad mit Fenster

Ausstattung

- Glasfaserkabel vorhanden
- optimale Verkehrsanbindungen
- Stäbchenparkett in den Büroflächen
- moderne Leuchtelemente
- Lamellen
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Bodenkabelkanäle
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche
- Nebenkostenvorauszahlung inkl. Stromvorauszahlung 3,50 €/m²
- Teeküche
- 3 Kaltmieten Kaution

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Kaarst-Ost, in direkter Nähe des IKEA Pilothauses für Umwelt und Nachhaltigkeit.

Die hier angebotenen flexiblen Büro- und Hallenflächen befinden sich in einem modernen Bürokomplex. Das Gewerbegebiet Kaarst-Ost liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaarster Kreuz.

Folgende namhafte Unternehmen haben sich beispielsweise in dem Bürokomplex niedergelassen:
Adenauer & Co. Großhandels GmbH, Cube Concepts GmbH, Bestseller Textilhandels GmbH

Für Mitarbeiter und Kunden bietet diese Gewerbeeinheit optimale Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Köln, Krefeld und Mönchengladbach (A52, A57, A44).

Auf den umliegenden Straßen stehen Ihnen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

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