Ca. 400 m² großes Bürogebäude mit beheizbarer Halle, ca. 8 m hoch, in gesuchter Lage!

Beschreibung

Die hier angebotene Liegenschaft umfasst ein Bürogebäude sowie eine große beheizte Lagerhalle aus dem Baujahr 1989 mit einer Raumhöhe von ca. 8 m. Der Zugang zu den gepflegten Büroflächen erfolgt über einen repräsentativen Eingangsbereich.

Die Gesamtlagerfläche beträgt ca. 255 m² und ist über 2 große Sektionaltore (4 x 4 m) sowie über das Bürogebäude erreichbar. Die Halle kann optional auch als Werkstatt genutzt werden. Insgesamt stehen Ihnen, neben der Lagerhalle, 8 Büroräume, 2 WC-Anlagen, 2 Teeküchen und ein klimatisierter Serverraum zur Verfügung. Die Elektro und die EDV-Verkabelung befinden sich in Brüstungskanälen und Bodentanks. Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Der Außenbereich verfügt über eine ca. 7m breite Bühne und insgesamt 13 Außenstellplätze.

Seit dem 01.09.2022 ist das Objekt zu einer Kaltmiete von 6.857,50 € monatlich vermietet. Die Mietzeit ist vorerst auf drei Jahre befristet. Der Mieter hat im Rahmen der Anmietung hohe Investitionen getätigt und diverse Umbauarbeiten durchgeführt.

Das Nachbargrundstück kann derzeit ebenfalls erworben werden.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Flur
- 4 Büroräume
- Teeküche
- 1 WC-Anlage
- klimatisierter Serverraum
- ca. 255 m² große Halle

1. Obergeschoss:
- Flur
- 4 Büroräume
- Teeküche
- 1 WC-Anlage

Ausstattung

- vermietet
- neuer Bodenbelag
- begehrte Lage
- Alarmanlage
- renovierte Übergabe
- neue Gasheizung (Jahr 2021)
- Einbauschränke
- zwei Teeküchen
- Serverschrank im 1. Obergeschoss
- klimatisierter Serverraum im Erdgeschoss
- Jalousien an allen Fenstern
- Beleuchtung vorhanden
- Bodentanks
- Brüstungskanäle
- beheizte Halle mit zwei Rolltoren
- ein Rolltor mit Rampe und Hafa-Überladebrücke
- ca. 7 m breite Bühne im Außenbereich
- 13 Außenstellplätze

Sonstige Informationen

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